摘要：目前小榄镇在售项目均价基本上9000-11000元/㎡左右，属于低于中山房价平均水平，相对片区的发展潜力，还是具备有一定的价格洼地优势的。面对粤港澳大湾区发展，作为中国乡镇之星、中山经济重镇，小榄镇已迅速布局：城市提质、交通顺畅、产业升级。...
目前小榄镇在售项目均价基本上9000-11000元/㎡左右，属于低于中山房价平均水平，相对片区的发展潜力，还是具备有一定的价格洼地优势的。面对粤港澳大湾区发展，作为中国乡镇之星、中山经济重镇，小榄镇已迅速布局：城市提质、交通顺畅、产业升级。目前小榄将重点解决城市公共服务配套不足的短板，建设宜居健康精品城市。未来将布局行政服务中心、西北组团文体中心等。小榄城轨站将接入全国铁路网，中山市城轨2号线，与佛山地铁11号线对接，城轨6号线途经小榄。在配套、产业、交通等各方面都全力推进之下，小榄越来越受购房者青睐。小榄镇当前最新在售热门楼盘 9 个。目前小榄镇周边在售楼盘包括但不限于：金乐上东城、信业尚上名筑、佳兆业香山熙园、森田阁、越秀龙湖天樾等。其中信业尚上名筑和森田阁价格为9字头就能成交。
金乐上东城 1-1.1万/平
金乐上东城近期即将加推20栋明星户型在售户型为85-119m²毛坯预计均价11000元/m²，预计价格基本照顾到从刚需到改善型客户的需求。收楼时间：4/5/8/9栋2023年6月、 1/2/3/6/7/13栋2023年12月、14/15/10栋2024年4月30日、14栋86户型2024年10月。
从购买价值分析来看，金乐上东城是中山西北部城市组团罕见超大规楼高住项目，位于东升镇同乐大街三路3号，地处东升镇芯商圈（壹加壹商圈），周边配套成熟，10分钟生活圈内，项目周边囊括了汇丰城、城轨站、市场、小学、中学、医院、镇政府等醇熟配套。从项目出发，步行约700米内，便拥有成熟的壹加壹商圈、东升医院；约10分钟可到汇丰城，约25-30分钟可到大信新都汇(小榄店)、时代百汇广场等大型商业中心广场，满足大型的娱乐购物等消费需求。在社区设计方面，项目将建筑和自然尽可能的融合，使小区内每一个角落都能体现山水相映之美。不出小区，便可与大自然亲密接接触，并达到移步异景的视觉体验。
越秀龙湖天樾 1.3-1.5万/平
项目是由越秀与龙湖共同打造的“天字系”项目。目前在售的1期有1/2/8/9栋，交楼时预计明年年初。二期预计最快5月开始卖。小榄一直以来房地产的供应量就不大，所以在售的新楼盘也是屈指可数，而21年越秀龙湖拿下的地一越秀龙湖天樾，自开盘以来就是小榄热度与关注度都比较高的项目。
除了地段以外，还有户型与建筑品质，项目依水而建，占地约60亩，总户数1012户，通过极具匠心的设计理念打造出创新的十字楼型设计，达到户户朝南，每户采光、通风，园林更是打造出“八重樾境”度假式园林，社区配套极其丰富，业主足不出户即可享受到全龄段活动配套。建面约157552.14平米，容积率为3.00，绿化率达35.00%。
项目推荐原因：实力央企、信心保障
优点：由大品牌越秀+龙湖共同打造，绝对是信心保障。而且项目距离小榄轻轨站约7km，驾车15可到达。乘坐轻轨30到达广州，40到达珠海，路网发达，出行便利。
缺点：小区附近公交线路较小，对于没车一族较为不方便。
信业尚上名筑 价格：9字头起
中山小榄信业尚上名筑项目主推小榄稀缺的小面积户型72-115m²，在稀缺户型与惊喜价格叠加下，信业尚上名筑受到相当多的置业者青睐，堪称新小榄上车盘！项目位于同茂工业大道与京珠线的交界处，根据去年11月1日公示的小榄DS1201 单元最新控规，轨道2号线在坦背段两大站点现身，最近的工业大道站点，与项目直线距离仅约600米！
换句话，信业尚上名筑是目前中山距离高速口最近的项目，3分钟上高速；其次，项目更位于中山桥头堡位置，深中通道西部首站。区位的优势让项目一路跑出。
项目推荐原因：上车盘
优点：价格优势+稀缺小户型
缺点：2梯6户或许是项目的硬伤
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